قبل عام واحد فقط كانت الأرض في السعودية شاهدة على صمت طويل: أراضٍ محتجزةأسعار ترتفع بلا مبرر والمواطن يراقب الحلم وهو يبتعد خطوة بعد أخرى.
السوق كان ميدانًا للمضاربة والمطورون الحقيقيون يتعبون دون جدوى والمواطن العادي يجد أن السكن صار حلمًا مؤجلًا لا خيارًا متاحًا.
اليوم تغير المشهد بالكامل ،ليس بفعل الصدفة ولا بالإجراءات الجزئية بل بفضل رؤية واضحة وقرار شجاع من سيدي ولي العهد الذي جعل من الأرض أداة لتنمية مستدامة ،ومن السكن حقًا وطنيًا لا سلعة مضاربة.
القرار لم يكن سياسيًا عابرًا بل سياسة حياة تنفذ على الأرض لتضع المواطن في قلب منظومة عادلة ولتربط الاستثمار بخدمة المجتمع وليس بالمكاسب المؤقتة.
ما تحقق خلال هذا العام القليل يتجاوز الأرقام: تنظيم الأراضي البيضاء ،ضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، فتح منصات الطلب والشفافية ، تسعير عقلاني للمتر السكني ،وتدرّج في التنفيذ يراعي الواقع دون صدام.
كل خطوة هنا ليست منفصلة بل جزء من منظومة متكاملة تحقق هدفًا واحدًا: إعادة التوازن للسوق وتحويل الأرض من أداة احتكار إلى رافعة للعيش الكريم ،بما يتوافق مع أهداف رؤية 2030 في العدالة ،التخطيط الذكي ،والتنمية المستدامة.
التغيير هنا أعمق من الأسعار ،إنه تغيير في السلوك وفي المنطق.
المواطن بدأ يرى السكن خيارًا متاحًا ،والمطورون الجادون يجدون بيئة عادلة والمضاربة تتراجع تدريجيًا.
الأرض لم تعد ورقة ضغط على الدولة أو على المواطن ،بل أصبحت مشروعًا وطنيًا يترجم رؤية قيادية واضحة إلى واقع ملموس.
الإحصاءات الأولية تؤكد هذا التحول: زيادة في عروض الأراضي المطوّرة ،استقرار ملحوظ في الإيجارات ،دخول مطورين جدد بعد انحسار المضاربة ،وارتفاع نسبة الطلب الحقيقي مقابل الوهمي.
لكن الأهم من الأرقام هو الرسالة التي وصلت للجميع: القرار الشجاع المبني على قراءة عميقة للسوق لا يربك الاقتصاد بل يحميه ، لا يضر الاستثمار بل ينقّيه ولا يضغط المواطن بل يعيد له ثقته.
الخطوة القادمة واضحة: استمرار تدرّج الرسوم ، توسيع نطاق الشفافية ،ربط التطوير بالخدمات لا بالمضاربة ،وتحفيز البناء الذكي. هذا هو المسار الذي يضمن أن الأرض تظل رافعة وطنية ،وأن السوق يصبح أداة خدمة للمجتمع، لا أداة للربح المؤقت.
هكذا تُبنى السياسات الكبرى: برؤية قيادية،
،صرامة تنفيذية ،وفهم عميق للسوق والمواطن.
الوطن لا يُدار بردود الفعل بل برؤية تعرف أين تضع يدها ومتى تضغط ومتى تترك السوق يعمل ضمن حدوده العادلة لتحويل الحلم الوطني إلى واقع مستدام في قلب رؤية 2030.

أ. سعيد الاحمري
‏@Historian2080
عضو جمعية إعلاميون